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MAGNIFIQUE TOULOUSAINE

463 m² - 399 000 € **

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CALME CHARME FERME POTENTIEL REVENUS LOCATIFS

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Description de la Maison en vente

Située à LA MAGDELAINE-SUR-TARN (31340), cette ferme toulousaine du XIXème siècle, offre 5 pièces réparties sur 463 m², pour 4 800 m² de terrain. Elle est pourvue de 3 chambres (dont une au rez-de-chaussée), d'un séjour ainsi qu'une cuisine aménagée/équipée. Elle est aussi dotée d'une salle de bain et de 2 WC. L'intérieur du bien nécessite quelques travaux, tout comme l'extérieur. Cette maison dispose de radiateurs, pour un chauffage centrale mixte (bois et électricité). Elle possède aussi une cheminée. En complément de l"habitation principale, le bien dispose de deux appartements de 150 m² et 74 m² loués respectivement 710 euros et 530 euros.
**Honoraires à la charge du vendeur

Réf. 6163

FICHE TECHNIQUE de la Maison

Type de bien

Maison

Type de transaction

A vendre

Pays

France

Nombre étages

1

Prix

399000 EUR

Taxe Foncière

2146 EUR

Nombre pièces

5

Chambres

3

Chambre RDC

Oui

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Nombre niveaux

2

Type Chauffage

Individuel

Méca. Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Bois + Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

A rénover

Cheminée

Foyer ouvert

Calme

Oui

Année construction

1800

Couverture

Tuiles

Neuf - Ancien

Ancien

Etat général

Travaux à prévoir

Etat extérieur

Travaux à prévoir

Volets

Bois

Assainissement

Fosse à refaire

Surface

463 m2

Surface terrain

4800 m2

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

D

Valeur conso annuelle énergie

170.2 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

B

Valeur Gaz Effet de serre

8.49 Kg CO2/m2/an

Ce qu'on aime agence

CALME

CHARME

FERME

POTENTIEL

REVENUS LOCATIFS

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

La Magdelaine-sur-Tarn

La Magdelaine-sur-Tarn en quelques stats

La Magdelaine-sur-Tarn, ville du département de la Haute-Garonne, est une commune très tranquille, située à 26,66 km de Toulouse, à 29,9 km de Montauban et à 32,59 km de Colomiers. S'étalant sur 7,1 km², cette commune au paysage agricole dispose de très nombreux coins de verdure. L'ambiance y est plutôt paisible même si la ville est dotée d'un grand nombre de commerces.

Elle est attenante aux communes suivantes : Bessières, Villematier, Layrac-sur-Tarn, Vacquiers, Bondigoux, Mirepoix-sur-Tarn et Montjoire.

La Magdelaine-sur-Tarn et sa démographie

Avec sa population de 1 093 habitants, La Magdelaine-sur-Tarn est une commune relativement jeune qui présente une moyenne d'âge de 36 ans. Les ménages les plus représentés sont les familles avec un ou deux enfants (près de 52 % des ménages). Parmi les actifs magdelainois, ce sont les salariés et les ouvriers qui sont les plus nombreux (51 %).

La Magdelaine-sur-Tarn et le logement

À La Magdelaine-sur-Tarn, l'immobilier se compose en très grande majorité de maisons individuelles (93 %, contre seulement 7 % d'appartements). Les propriétaires représentent 75 % de la population et les locataires, 25 %. Quant aux habitations à loyer modéré, elles constituent 18 % des logements.

La taxe d'habitation (20 %) et la taxe foncière (12 %) sont toutes deux inférieures à celles du département, respectivement 25 % et 22 %.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur La Magdelaine-sur-Tarn.

  • Densité de population :

    150 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    33 %

  • Age moyen :

    36 ans

  • Nombre d'habitants :

    1 090 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    2 820 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    4 %

  • Résultats des lycées :

    Aucun lycée général ni technique

  • Ecoles et crèches :

    1,5 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    Quasiment aucun

  • Commerces :

    0,5 tous les 100m

  • Médecins :

    Aucun médecin hab./généraliste

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    Guy Hoquet FRONTON

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    Guy Hoquet FRONTON
    8 place du 11 novembre 1918
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